Mokotów · ul. Bukowińska · sprzedaż bezpośrednia

98 m², ostatnie piętro,
panorama Warszawy

Trzy pokoje, dwie łazienki, balkon. Dwie minuty pieszo do Metra Wilanowska.

1 925 000 zł · 19,6 tys. zł/m²
98,14
3
pokoje
15/15
piętro
2
łazienki
2 min
pieszo do metra
2008
rok budowy
5
m² balkon

O mieszkaniu

Panoramiczny widok, przestrzeń i wygoda

Blisko 100 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni, ostatnie piętro i otwarta panorama Warszawy — zaledwie dwie minuty spacerem od Metra Wilanowska.

Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon. To miejsce stworzone zarówno do spokojnego odpoczynku, jak i spotkań przy dużym stole. Okna wychodzą na zachód i północ, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone, a widok z salonu, kuchni i jadalni sięga aż po horyzont. Komfort zapewniają centralna klimatyzacja, bio-kominek i przygotowane podłączenie pod projektor.

Czytelny układ oddziela część dzienną od prywatnej. Główna sypialnia ma własną garderobę i łazienkę, a drugi pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego. Do dyspozycji jest też druga łazienka oraz pojemne szafy. Krótki, prosty przedpokój sprawia, że metraż nie ginie w komunikacji.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu ścian. Układ daje również możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi. Opcjonalnie można kupić szerokie miejsce w garażu podziemnym z przyległą komórką lokatorską o powierzchni ok. 7 m².

Na co dzień wygodę uzupełniają dwie duże windy i wejście bez schodów. Mieszkańcy mają do dyspozycji basen, siłownię i boksy rowerowe, a piekarnie, sklep, gastronomia, paczkomaty i inne usługi znajdują się w samym budynku lub tuż obok.

Układ

Co składa się na 98,14 m²

  • Salon z aneksem kuchennym42,2 m²
  • Sypialnia master z wydzieloną garderobą19,9 m²
  • Druga sypialnia13,7 m²
  • Balkon (poza metrażem mieszkania)~5 m²
  • Łazienka master8,0 m²
  • Druga łazienka4,2 m²
  • Przedpokój9,3 m²

Miejsce postojowe z komórką lokatorską

Miejsce w garażu podziemnym oraz przyległa komórka lokatorska o powierzchni ok. 7 m².

+ 75 000 zł

dodatkowo płatne · odrębna KW

Galeria

Mieszkanie w obrazach

Mieszkanie jest zamieszkane — na części zdjęć usunięto z pomocą AI wyłącznie prywatne przedmioty.

Rzut mieszkania

Kliknij pokój, zobacz zdjęcia

Rzut mieszkania
1 Salon + aneks · 42,2 m²
2 Aneks kuchenny
3 Balkon · 5 m²
4 Sypialnia · 13,7 m²
5 Sypialnia master · 19,9 m²
6 Łazienka master · 8 m²
7 Druga łazienka · 4,2 m²
8 Przedpokój · 9,3 m²

Strefa dzienna

Salon 42,2 m² z aneksem kuchennym

Otwarta przestrzeń z dwoma frontami okien - zachodnim i północnym. 3 okna w stronę panoramy plus jeszcze jedno w aneksie kuchennym dają miękkie, rozproszone światło przez cały dzień. Rozmaite zachody słońca widziane z salonu i balkonu przez cały rok.

W części dziennej znajduje się klimatyzacja centralna, bio-kominek oraz przygotowane podłączenie pod projektor. Na podłodze wysokiej jakości parkiet dębowy w ciemnym wybarwieniu. Wyjście na balkon bezpośrednio z salonu.

Salon z aneksem kuchennym i jadalnią Aneks kuchenny, wyspa i jadalnia Aneks kuchenny - zabudowa z AGD i wyspa
Sypialnia master Garderoba - przejście do sypialni Łazienka master

Strefa prywatna

Sypialnia Master 19,9 m² z garderobą i własną łazienką

Sypialnia główna z osobną garderobą i prywatną łazienką 8 m² - komfort rzadko spotykany w mieszkaniach trzypokojowych. Strefa wyraźnie oddzielona od reszty. Sypialnia dobrze doświetlona przez 2 dwuskrzydłowe okna.

Garderoba składa się z 6 dużych szaf wnękowych wygodnych w użytkowaniu. Wewnątrz liczne półki, szuflady i drążki na wieszaki.

Łazienka wydaje się jeszcze większa przez niesamowite efekty lustrzane. 2 wielkie lustra na suficie oraz lustro nad podwójną umywalką. Ponadto sedes, bidet i wanna.

Pokój dziecięcy

13,7 m² do własnej aranżacji

Druga sypialnia może służyć za biuro, pokój dziecięcy lub pokój dla gości. Aktualnie wystrój odpowiedni dla kiluletniego dziecka - przyjemne efekty kolorystyczne na ścianach. Do ściany nośnej przymontowana jest ścianka wspinaczkowa i drewniana drabinka gimnastyczna i motyw kolorystyczny ze ściany wspinaczkowej rozciągnięty jest na całą ścianę.

Druga sypialnia - pokój dziecięcy Pokój dziecięcy - ścianka wspinaczkowa i drabinka
Przedpokój z widokiem w stronę salonu Druga łazienka z prysznicem Druga łazienka z umywalką i lustrem

Funkcjonalne zaplecze

Korytarz i druga łazienka

Przedpokój ma 9,3 m² i dużą zabudowę z lustrzanymi frontami. Prosty układ komunikacji pozwala wygodnie przejść do części dziennej i obu sypialni, bez tracenia powierzchni na długie korytarze.

Druga łazienka ma 4,2 m² i jest wyposażona w prysznic, umywalkę oraz sedes. Pralko-suszarka została wymieniona 3 lata temu.

Widok

15/15 - szeroka panorama

Ostatnie, 15. piętro znaczy ciszę nad głową, brak sąsiadów powyżej i widok po horyzont. Z salonu, balkonu, kuchni i jadalni widać lotnisko Okęcie, Górkę Szczęśliwicką, kopułę Blue City i wieżowce na Woli. Ekspozycja zachodnia i północna - z pięknymi zachodami słońca widocznymi przez cały rok.

Panorama pozostanie otwarta. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza w tej okolicy wyłącznie budynki niższe od naszego - ok. 11 pięter.

Panorama Warszawy o zachodzie słońca z 15. piętra Balkon z panoramą Warszawy Balkon - widok w stronę salonu
Szerokie miejsce postojowe z przyległą komórką lokatorską

Opcja

Miejsce postojowe z komórką lokatorską

Szerokie miejsce w garażu podziemnym z przyległą komórką lokatorską o powierzchni ok. 7 m². Sprzedawane opcjonalnie, na odrębnej księdze wieczystej.

+ 75 000 zł

dodatkowo do ceny mieszkania

Budynek

Apartamentowiec z 2008 r.

Basen dla mieszkańców Siłownia i strefa fitness Dwie windy na piętrze
  • Klatka po remoncie, wejście do klatki z poziomu chodnika, bez schodów, drzwi otwierane kluczem lub za pomocą indywidualnego 4-cyfrowego kodu
  • Dwie duże windy w klatce - istotne przy ostatnim piętrze. Windy dojeżdżają zarówno na 15. piętro, jak i do garażu.
  • Całodobowa recepcja, ochrona i monitoring.
  • Basen o głebokości 1,5 m i długości ok 15 m dla mieszkańców.
  • Siłownia i strefa fitness dla mieszkańców.
  • Boxy rowerowe w różnych lokalizacjach garażu.

Lokalizacja

Bukowińska, Mokotów

Jedna z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa - Metro Wilanowska 2 min pieszo, autobusy, tramwaje, bogate zaplecze usługowe i gastronomiczne

Komunikacja
Metro Wilanowska 2 min pieszo · pętla autobusowa 250 m · tramwaj 300 m · Centrum ~15 min metrem · Lotnisko Chopina ~12 min autem · P&R Wilanowska (parking dla gości, 4 ładowarki EV)
Sklepy
Żabka w budynku · Biedronka 30 m · supermarket Frac 250 m · Galeria Mokotów ~1,8 km
Apteki, drogerie
Ziko 30 m · Rossmann 200 m
Piekarnie
Oskroba i Putka w budynku · Gorąco Polecam 50 m
Gastronomia
Kebab w budynku · Stołówka u Chłopaków 50 m · Kawiarnia Lisia Kita 80 m · Naleśnikarnia 100 m · Lodziarnia Moo Café 300 m · Pizzeria Boscaiola i Bistro Po Prostu 500 m
Paczkomaty
allegromat i paczkomat InPost przy budynku
Dla dzieci
plac zabaw 150 m · szkoła 250 m
Zieleń
Psia Łączka i zazieleniona skarpa ~50 m · Park Enklawa 750 m · Królikarnia i Park Arkadia 1 km · Park Dolinka Służewiecka 1,5 km
Sport
Zdrofit 10 m · F45 (trening funkcjonalny) 200 m · bieżnie i boiska szkolne 250 m · koszykówka i skatepark 400 m

Specyfikacja

Konkrety

Powierzchnia
98,14 m²
Układ
3 pokoje (salon z aneksem + 2 sypialnie) oraz 2 łazienki
Piętro
15 / 15 (ostatnie)
Balkon
~5 m²
Ekspozycja
zachód i północ
Wysokość pomieszczeń
257 cm
Rok budowy
2008
Klimatyzacja
jednostka w salonie
Okna
plastikowe, 3-szybowe, wszystkie z pliskami odbijającymi światło lub zaciemniającymi (wymiana 2021)
Ogrzewanie
miejskie (Veolia)
Internet
Vectra światłowód
Stan
bardzo dobry, do odświeżenia (głównie malowanie)
Stan prawny
odrębna własność, księga wieczysta, brak obciążeń, brak hipoteki
Czynsz administracyjny
1 479,25 zł/mc (za mieszkanie, od 1 kwietnia 2026)
Cena mieszkania
1 925 000 zł
Miejsce postojowe + komórka (opcja)
75 000 zł, odrębna KW
Wydanie lokalu
od 1 października 2026
Forma sprzedaży
bezpośrednia, bez prowizji

W cenie

Co zostaje, co do uzgodnienia

W cenie mieszkania

Wszystkie elementy „przykręcone" - pozostają w mieszkaniu:

  • Zabudowa kuchenna z AGD
  • Wyposażenie łazienek
  • Klimatyzacja
  • Bio-kominek
  • Garderoba i pozostałe zabudowy stałe
  • Rolety, pliski i karnisze
  • Lustra, oświetlenie sufitowe

Do uzgodnienia

Można zostawić lub zabrać - do indywidualnych ustaleń:

  • Projektor
  • Wybrane szafki w salonie
  • Meble wolnostojące (sofa, łóżka, stół, krzesła)
  • Ścianka wspinaczkowa, drabinka gimnastyczna w pokoju dziecięcym
  • Drążek do podciągania i tablica wspinaczkowa w korytarzu

Szczegółowa lista i wycena na wizycie.

Pytania

Najczęstsze pytania

Jak słychać ulicę z mieszkania?
Okna 3-szybowe (wymienione w 2021 r.). Przy zamkniętych oknach cicho. Przy uchylonych słychać szum ulicy, ale sypialnie są na boczną uliczkę (Pejzażową) gdzie jest wyraźnie ciszej.
Jakie są realne koszty utrzymania?
Czynsz administracyjny za mieszkanie to 1 479,25 zł/mc (od 1 kwietnia 2026) i obejmuje media (CO, podgrzanie wody, woda, wywóz nieczystości, podzielniki), eksploatację oraz fundusz remontowy. Przy zakupie miejsca postojowego dochodzi 134,60 zł/mc za garaż. Ogrzewanie miejskie.
Co było remontowane / wymieniane w ostatnich latach?
Okna 3-szybowe - wymienione w 2021 r. W ostatnich 3 latach wymieniona również: wanna, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, pralko-suszarka, prace remontowe w łazienkach.
Czy są planowane większe remonty części wspólnych?
Wg ostatniej uchwały wspólnoty - brak dużych inwestycji nad standardowy fundusz remontowy.
Czy można na kredyt?
Tak. Mieszkanie z księgą wieczystą, bez obciążeń, grunt uregulowany - bezproblemowe pod hipotekę.
Dlaczego sprzedaż i dlaczego wydanie od października 2026?
Jesteśmy w trakcie przeprowadzki do większego mieszkania - trójka dzieci.
Czy układ mieszkania można zmienić?
Obecnie mieszkanie ma 3 duże pokoje. Układ okien pozwala łatwo je przearanżować nawet na 5 pokoi, a także na wydzielenie kuchni.
Czy można dokupić lub wynająć dodatkowe miejsce garażowe?
Miejsca garażowe mają osobne księgi wieczyste, więc w razie potrzeby łatwo dokupić lub wynająć dodatkowe miejsce.
Czy w okolicy można mieć własny ogródek działkowy?
W odległosci 1 km, obok Parku Arkadia znajduje się blisko 1500 ogródków działkowych ROD. Dojeżdża tam bezpośrednio autobus z Metra Wilanowska. To świetne uzupełnienie mieszkania, z którego sami korzystamy.

Kontakt

Umów wizytę

Napisz, jaki termin Ci odpowiada — odezwę się, żeby go potwierdzić.

Napisz wprost

Odpowiadam zwykle tego samego dnia. Dane służą wyłącznie do kontaktu w sprawie sprzedaży tego mieszkania.