Mokotów · ul. Bukowińska · sprzedaż bezpośrednia

98m², ostatnie piętro,
panorama Warszawy

Trzy pokoje, dwie łazienki, balkon. Sto metrów do Metra Wilanowska.

1 850 000zł · ok. 18 851zł/m²
98,14
3
pokoje
15/15
piętro
2
łazienki
100m
do metra
2008
rok budowy
~5
m² balkon

O mieszkaniu

Panoramiczny widok, przestrzeń i wygoda

Przestrzeń i wygoda w mieszkaniu i w dostępie do niego. Niczego nie brakuje: dokltki wchodzi się z poziomu ulicy, 2 przestronne windy, szerokie miejsce garażowe wraz z przyległą komórką lokatorską ok 7m. Samo mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym układem, dużą strefą dzienną, prywatną częścią sypialnianą i pokojem do własnej aranżacji. Duże pokoje, 2 łazienki i duże szafy wnękowe w korytarzu i garderobie. Zwarty prosty korytarz, nie traci się na niego duzo metrów.

15. piętro i piękny panoramiczny widok z kuchni, salonu i jadalni. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko metra, usług i centrum miasta, a jednocześnie cenią przestrzeń, wygodę, bezpieczeństwo i widok na wiele kilometrów. Bliskość zieleni jest dodatkowym atutem.

Stan techniczny bardzo dobry - mieszkanie gotowe jest do zamieszkania. Wymaga jedynie odmalowania. Jest też możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi.

Ponadto w budynku basen, siłownia i boxy rowerowe, a naprzeciwko Zdrofit.

Dodatkowo w budynku lub na jego terenie piekarnie, Żabki, paczkomaty i inne usługi.

Układ

Co składa się na 98,14m²

  • Salon z aneksem kuchennym42,2m²
  • Sypialnia master z wydzieloną garderobą19,9m²
  • Druga sypialnia13,7m²
  • Łazienka master8,0m²
  • Druga łazienka4,2m²
  • Przedpokój9,3m²
  • Balkon~5m²

Galeria

Mieszkanie w obrazach

Rzut mieszkania

Kliknij pokój, zobacz zdjęcia

Pulsujące punkty na rzucie odpowiadają zdjęciom z tego miejsca.

Rzut mieszkania
1 Salon + aneks · 42,2m²
2 Aneks kuchenny
3 Sypialnia · 13,7m²
4 Sypialnia master · 19,9m²
5 Łazienka master · 8m²
6 Druga łazienka · 4,2m²
7 Przedpokój · 9,3m²
8 Balkon

Strefa dzienna

Salon 42,2m² z aneksem kuchennym

Otwarta przestrzeń z dwoma frontami okien - zachodnim i północnym. 3 okna w stronę panoramy plus jeszcze jedno w aneksie kuchennym dają miękkie, rozproszone światło przez cały dzień. Rozmaite zachody słońca widziane z salonu i balkonu przez cały rok.

W części dziennej znajduje się klimatyzacja centralna, bio-kominek oraz przygotowane podłączenie pod projektor. Na podłodze wysokiej jakości parkiet dębowy w ciemnym wybarwieniu. Wyjście na balkon bezpośrednio z salonu.

Salon - widok od okna Salon - strefa wypoczynkowa Aneks kuchenny
Sypialnia master Garderoba Łazienka master

Strefa prywatna

Sypialnia Master 19,9m² z garderobą i własną łazienką

Sypialnia główna z osobną garderobą i prywatną łazienką 8m² - komfort rzadko spotykany w mieszkaniach trzypokojowych. Strefa wyraźnie oddzielona od reszty. Sypialnia dobrze doświetlona przez 2 dwuskrzydłowe okna.

Garderoba składa się z 6 dużych szaf wnękowych wygodnych w użytkowaniu. Wewnątrz liczne półki, szuflady i drążki na wieszaki.

Łazienka wydaje się jeszcze większa przez niesamowite efekty lustrzane. 2 wielkie lustra na suficie oraz lustro nad podwójną umywalką. Ponadto sedes, bidet i wanna.

Pokój dziecięcy

13,7m² do własnej aranżacji

Druga sypialnia może służyć za biuro, pokój dziecięcy lub pokój dla gości. Aktualnie wystrój odpowiedni dla kiluletniego dziecka - przyjemne efekty kolorystyczne na ścianach. Do ściany nośnej przymontowana jest ścianka wspinaczkowa i drewniana drabinka gimnastyczna i motyw kolorystyczny ze ściany wspinaczkowej rozciągnięty jest na całą ścianę.

Druga sypialnia - pokój dziecięcy Pokój dziecięcy - strefa spania Pokój dziecięcy - łóżka i zabudowa

Widok

15/15 - szeroka panorama

Ostatnie, 15. piętro znaczy ciszę nad głową, brak sąsiadów powyżej i widok po horyzont. Z salonu, balkony, kuchni/jadalni widać lotnisko Okęcie, Górkę Szczęśliwicką, kopułę Blue City i wieżowce na Woli. Ekspozycja zachodnia i północna - z pięknymi zachodami słońca widocznymi przez cały rok.

Panorama Warszawy z 15. piętra

Budynek

Apartamentowiec z 2008 r.

Basen dla mieszkańców Strefa fitness Lobby / klatka z windą
  • Klatka po remoncie, wejście do klatki z poziomu chodnika, bez schodów, drzwi otwierane kluczem lub za pomocą indywidualnego 4-cyfrowego kodu
  • Dwie duże windy w klatce - istotne przy ostatnim piętrze. Windy dojeżdżają zarówno na 15. piętro, jak i do garażu.
  • Recepcja, ochrona i monitoring 24/7.
  • Basen o głebokości 1,5m i długości ok 15m dla mieszkańców.
  • Siłownia i strefa fitness dla mieszkańców.
  • Garaż podziemny z przestronnym miejscem postojowym i komórką lokatorską ok. 7m² (opcja).
  • Boxy rowerowe w różnych lokalizacjach garażu.

Lokalizacja

Bukowińska, Mokotów

Jedna z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa - Metro Wilanowska ok. 100m, autobusy, tramwaje, bogate zaplecze usługowe i gastronomiczne

Komunikacja
Metro Wilanowska 100m (2min pieszo) · pętla autobusowa 250m · tramwaj 300m · Centrum ~15min metrem · Lotnisko Chopina ~12min autem · P&R Wilanowska (parking dla gości, 4 ładowarki EV)
Sklepy
Żabka w budynku · Biedronka 30m · supermarket Frac 250m · Galeria Mokotów ~1,8km
Apteki, drogerie
Ziko 30m · Rossmann 200m
Piekarnie
Oskroba i Putka w budynku · Gorąco Polecam 50m
Gastronomia
Kebab w budynku · Stołówka u Chłopaków 50m · Kawiarnia Lisia Kita 80m · Naleśnikarnia 100m · Lodziarnia Moo Café 300m · Pizzeria Boscaiola i Bistro Po Prostu 500m
Paczkomaty
allegromat i paczkomat InPost przy budynku
Dla dzieci
plac zabaw 150m · szkoła 250m
Zieleń
Psia Łączka i zazieleniona skarpa ~50m · Park Enklawa 750m · Królikarnia i Park Arkadia 1km · Park Dolinka Służewiecka 1,5km
Sport
Zdrofit 10m · F45 (trening funkcjonalny) 200m · bieżnie i boiska szkolne 250m · koszykówka i skatepark 400m

Specyfikacja

Konkrety

Powierzchnia
98,14m²
Układ
3 pokoje (salon z aneksem + 2 sypialnie) oraz 2 łazienki
Piętro
15 / 15 (ostatnie)
Balkon
~5m²
Ekspozycja
zachód i północ
Wysokość pomieszczeń
257cm
Rok budowy
2008
Klimatyzacja
jednostka w salonie
Okna
plastikowe, 3-szybowe, wszystkie z pliskami odbijającymi światło lub zaciemniającymi (wymiana 2021)
Ogrzewanie
miejskie (Veolia)
Internet
Vectra światłowód
Stan
bardzo dobry, do odświeżenia (głównie malowanie)
Stan prawny
odrębna własność, księga wieczysta, brak obciążeń, brak hipoteki
Czynsz administracyjny
1 479,25zł/mc (za mieszkanie, od 1 kwietnia 2026)
Cena mieszkania
1 850 000zł
Miejsce postojowe + komórka (opcja)
75 000zł, odrębna KW
Wydanie lokalu
wrzesień 2026
Forma sprzedaży
bezpośrednia, bez prowizji

W cenie

Co zostaje, co do uzgodnienia

W cenie mieszkania

Wszystkie elementy „przykręcone" - pozostają w mieszkaniu:

  • Zabudowa kuchenna z AGD
  • Wyposażenie łazienek
  • Klimatyzacja
  • Bio-kominek
  • Garderoba i pozostałe zabudowy stałe
  • Rolety, pliski i karnisze
  • Lustra, oświetlenie sufitowe

Do uzgodnienia

Można zostawić lub zabrać - do indywidualnych ustaleń:

  • Projektor
  • Wybrane szafki w salonie
  • Meble wolnostojące (sofa, łóżka, stół, krzesła)
  • Ścianka wspinaczkowa, drabinka gimnastyczna w pokoju dziecięcym
  • Drążek do podciągania i tablica wspinaczkowa w korytarzu

Szczegółowa lista i wycena na wizycie.

Pytania

Najczęstsze pytania

Jak słychać ulicę z mieszkania?
Okna 3-szybowe (wymienione w 2021 r.). Przy zamkniętych oknach cicho. Przy uchylonych słychać szum ulicy, ale sypialnie są na boczną uliczkę (Pejzażową) gdzie jest wyraźnie ciszej.
Jakie są realne koszty utrzymania?
Czynsz administracyjny za mieszkanie to 1 479,25zł/mc (od 1 kwietnia 2026) i obejmuje media (CO, podgrzanie wody, woda, wywóz nieczystości, podzielniki), eksploatację oraz fundusz remontowy. Przy zakupie miejsca postojowego dochodzi 134,60zł/mc za garaż. Ogrzewanie miejskie (Veolia).
Jaki internet jest dostępny?
Vectra światłowód, doprowadzony do mieszkania.
Co było remontowane / wymieniane w ostatnich latach?
Okna 3-szybowe - wymienione w 2021 r. W ostatnich 3 latach wymieniona również: wanna, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, pralko-suszarka, prace remontowe w łazienkach. Do odświeżenia po stronie pozostaje głównie malowanie.
Czy są planowane większe remonty części wspólnych?
Wg ostatniej uchwały wspólnoty - brak dużych inwestycji nad standardowy fundusz remontowy. Dokumentacja wspólnoty do wglądu na wizycie.
Czy można na kredyt?
Tak. Mieszkanie z księgą wieczystą, bez obciążeń, grunt uregulowany - bezproblemowe pod hipotekę.
Dlaczego sprzedaż i dlaczego wydanie we wrześniu 2026?
Jesteśmy w trakcie przeprowadzki do większego mieszkania - trójka dzieci.
Czy układ mieszkania można zmienić?
Obecnie mieszkanie ma 3 duże pokoje. Układ okien pozwala łatwo je przearanżować nawet na 5 pokoi i do tego oddzielną kuchnię.
Czy można dokupić lub wynająć dodatkowe miejsce garażowe?
Miejsca garażowe mają osobne księgi wieczyste, więc w razie potrzeby łatwo dokupić lub wynająć dodatkowe miejsce.
Czy w okolicy można mieć własny ogródek działkowy?
W odległosci 1km, obok Parku Arkadia znajduje się blisko 1500 ogródków działkowych ROD. Dojeżdża tam bezpośrednio autobus z Metra Wilanowska. To świetne uzupełnienie mieszkania, z którego sami korzystamy.

Wizyta

Wybierz termin albo napisz

Wizyty trwają 30 minut. Sloty w kalendarzu są aktualne.

Kalendarz wizyt

Albo napisz wprost

Odpowiadam zwykle tego samego dnia. Dane służą wyłącznie do kontaktu w sprawie sprzedaży tego mieszkania.