Mokotów · ul. Bukowińska · sprzedaż bezpośrednia

98 m², ostatnie piętro,
panorama Warszawy

Trzy pokoje, dwie łazienki, balkon. Sto metrów do Metra Wilanowska.

1 750 000 zł · ok. 17 830 zł/m²
Umów wizytę Zobacz mieszkanie
98,14
m²
3
pokoje
15/15
piętro
2
łazienki
100 m
do metra
2008
rok budowy
~5
m² balkon

O mieszkaniu

Panoramiczny widok, przestrzeń i wygoda

15 piętro i piękny panoramiczny widok. Z kuchni, salonu i jadalni widać lotnisko Okęcie, Górkę Szczęsliwickę, kopułę Blue City jak i wieżowce na Woli. Wyróżnia się bardzo dobrym układem, dużą strefą dzienną, prywatną częścią sypialnianą i pokojem do własnej aranzacji. Dla osób, które chcą mieszkać blisko metra, usług i centrum miasta, a jednocześnie cenią przestrzeń, wygodę, bezpieczeństwo i widok na wiele kilometrów. Wbrew pozorom do zieleni tez jest blisko. Skarpa i psia polanka w zasięgu 50 metrów, a do Królirarni i Parku Arkadii 10-15minut spacerem

Stan techniczny dobry - gotowe do zamieszkania po odświeżeniu według własnego gustu. Mieszkanie aktualnie składa się z 3 przestronnych pokoi, ale ilość i rozmieszczenie okien pozwala na wydzielenie 3 dodatkowych pomieszczeń. Wtedy na powierzni 98 metrów mozna uzyskać 2 łazienki, kuchnię i 5 sypialni.

Układ

Co składa się na 98,14 m²

  • Salon z aneksem kuchennym42,2 m²
  • Sypialnia master19,9 m²
  • Druga sypialnia13,7 m²
  • Łazienka master8,0 m²
  • Druga łazienka4,2 m²
  • Przedpokój9,3 m²
  • Garderoba (przy master)w bryle master
  • Balkon~3 m²

Galeria

Mieszkanie w obrazach

Rzut mieszkania

Kliknij pokój, zobacz zdjęcia

Pulsujące punkty na rzucie odpowiadają zdjęciom z tego miejsca.

Rzut mieszkania
1 Salon + aneks · 42,2 m²
2 Aneks kuchenny
3 Sypialnia · 13,7 m²
4 Sypialnia master · 19,9 m²
5 Łazienka master · 8 m²
6 Druga łazienka · 4,2 m²
7 Przedpokój · 9,3 m²
8 Balkon

Strefa dzienna

Salon 42,2 m² z aneksem kuchennym

Otwarta przestrzeń z dwoma frontami okien - zachodnim i północnym. 3 okna w stronę panoramy plus jeszcze jedno w aneksie kuchennym dają miękkie, rozproszone światło przez cały dzień. Rozmaite zachody słońca widziane z salonu i balkonu przez cały rok.

W części dziennej znajduje się klimatyzacja centralna, bio-kominek oraz przygotowane podłączenie pod projektor. Na podłodze wysokiej jakości parkiet dębowy w ciemnym wybarwieniu. Wyjście na balkon bezpośrednio z salonu.

Salon - widok od okna
Aneks kuchenny

Strefa prywatna

Master 19,9 m² z garderobą i własną łazienką

Sypialnia główna z osobną garderobą i prywatną łazienką 8 m² - komfort rzadko spotykany w mieszkaniach trzypokojowych. Strefa wyraźnie oddzielona od reszty.

Druga sypialnia (13,7 m²) z drugą łazienką (4,2 m²) - dziecko, gość lub biuro. Garderoba i pozostałe stałe zabudowy pozostają w cenie mieszkania.

Widok

15/15 - szeroka panorama

Ostatnie, 15. piętro znaczy ciszę nad głową, brak sąsiadów powyżej i widok po horyzont. Ekspozycja zachodnia i północna - bez popołudniowego skwaru, ale ze światłem do późnego wieczora i zachodami słońca przez okna salonu.

Z balkonu i okien strefy dziennej szeroka panorama Warszawy widoczna na wiele kilometrów.

Budynek

Apartamentowiec z 2008 r.

  • ●
    Dwie duże windy w klatce - istotne przy ostatnim piętrze.
  • ●
    Ochrona i monitoring 24/7.
  • ●
    Basen dla mieszkańców.
  • ●
    Strefa fitness w budynku.
  • ●
    Garaż podziemny z miejscem postojowym i komórką lokatorską (opcja).
  • ●
    Klatka po remoncie, reprezentacyjna część wspólna.

Lokalizacja

Bukowińska, Mokotów

Jedna z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa. Stacja Metro Wilanowska w odległości ok. 100 m - to znaczy: 15 min do Centrum, 5 min do Wilanowskiej-Ursynów, jedno przesiadkowe do Dworca Centralnego.

  • Metro Wilanowska~100 m · 1 min pieszo
  • Galeria Mokotów~1,8 km
  • Sklepy, apteki, kawiarnie3–7 min pieszo
  • Park Dolinka Służewska~1,2 km
  • Centrum (pl. Defilad)~15 min metrem
  • Lotnisko Chopina~12 min autem

Specyfikacja

Konkrety

Powierzchnia
98,14 m²
Układ
3 pokoje (salon + 2 sypialnie)
Piętro
15 / 15 (ostatnie)
Balkon
~3 m²
Ekspozycja
zachód i północ
Wysokość pomieszczeń
257 cm
Rok budowy
2008
Klimatyzacja
centralna, w cenie
Okna
3-szybowe (wymiana 2021)
Ogrzewanie
miejskie (Veolia), w 2025 r. nadpłata 2 109 zł
Internet
Vectra światłowód
Stan
dobry, do odświeżenia (głównie malowanie)
Stan prawny
odrębna własność, księga wieczysta, brak obciążeń, brak hipoteki
Czynsz administracyjny
1 613,85 zł / mc (od 1 kwietnia 2026)
Cena mieszkania
1 750 000 zł
Miejsce postojowe + komórka (opcja)
60 000 zł, odrębna KW
Wydanie lokalu
wrzesień 2026
Forma sprzedaży
bezpośrednia, bez prowizji

W cenie

Co zostaje, co do uzgodnienia

W cenie mieszkania

Wszystkie elementy „przykręcone" - pozostają w mieszkaniu:

  • Zabudowa kuchenna z AGD
  • Klimatyzacja centralna
  • Bio-kominek
  • Garderoba i pozostałe zabudowy stałe
  • Kino domowe i głośniki
  • Rolety i żaluzje
  • Lustra, lampy, zasłony
  • Parkiet dębowy
  • Podłączenie pod projektor

Do uzgodnienia

Można zostawić lub zabrać - do indywidualnych ustaleń:

  • Projektor
  • Wybrane szafki w salonie
  • Meble wolnostojące (sofa, łóżka, stół, krzesła)

Szczegółowa lista i wycena na wizycie.

Dokumenty

Komplet dokumentów do wglądu

Stan prawny: odrębna własność, księga wieczysta, brak obciążeń, brak hipoteki. Pełna dokumentacja udostępniana podczas spotkania lub w późniejszej fazie rozmów.

Na żądanie podczas spotkania

  • · Zaświadczenie ze wspólnoty o niezaleganiu w opłatach
  • · Zaświadczenie o braku osób zameldowanych
  • · Świadectwo charakterystyki energetycznej
  • · Rzut mieszkania (dostępny powyżej)
  • · Rozliczenia roczne mediów za 2024 i 2025 r. (dowód nadpłaty CO)
  • · Wymiary i protokół z odbioru

Przy potwierdzonej intencji zakupu / u notariusza

  • · Akt notarialny nabycia
  • · Aktualny odpis księgi wieczystej

Odpis KW zawiera dane właścicieli z numerami PESEL - z tego powodu udostępniamy go dopiero na poważnym etapie rozmów, nie publikujemy na stronie ani nie wysyłamy w pierwszym kontakcie.

Pytania

Najczęstsze pytania

Jak słychać ulicę z mieszkania?
Okna 3-szybowe (wymienione w 2021 r.). Przy zamkniętych oknach cicho. Przy uchylonych słychać szum ulicy, ale w nocy można spokojnie spać przy uchylonym oknie - sypialnie od północy są wyraźnie ciszej niż salon.
Jakie są realne koszty utrzymania?
Czynsz administracyjny 1 613,85 zł / mc (od 1 kwietnia 2026) - całość: eksploatacja, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, zaliczki na ogrzewanie i wodę, opłaty za garaż. Ogrzewanie miejskie (Veolia), w 2025 r. nadpłata 2 109 zł na CO i 217 zł na wodzie. Rozliczenia roczne mediów 2024 i 2025 do wglądu na wizycie.
Jaki internet jest dostępny?
Vectra światłowód, doprowadzony do mieszkania.
Co było remontowane / wymieniane w ostatnich latach?
Okna 3-szybowe - wymienione w 2021 r. W ostatnich 3 latach wymienione również: wanna, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, pralko-suszarka, prace remontowe w łazienkach. Do odświeżenia po stronie kupującego pozostaje głównie malowanie.
Czy są planowane większe remonty części wspólnych?
Wg ostatniej uchwały wspólnoty - brak dużych inwestycji nad standardowy fundusz remontowy. Pełna dokumentacja wspólnoty do wglądu na wizycie.
Czy można na kredyt?
Tak. Mieszkanie z księgą wieczystą, bez obciążeń, grunt uregulowany - bezproblemowe pod hipotekę.
Parking dla gości, zwierzęta, balkon - szczegóły
Parking dla gości na terenie osiedla, ograniczona liczba miejsc, zarządzany przez ochronę. Zwierzęta dopuszczone regulaminem wspólnoty. Balkon ~3 m² od strony zachodniej, dostęp z salonu.
Dlaczego sprzedaż i dlaczego wydanie dopiero we wrześniu 2026?
Przeprowadzka do większego mieszkania - rodzina, trójka dzieci. Termin wydania ustalony, dotrzymywany. Akt notarialny może być wcześniej, wpłata zaliczki / zadatku według ustaleń.

Wizyta

Wybierz termin albo napisz

Wizyty trwają 30 minut. Sloty w kalendarzu są aktualne.

Kalendarz wizyt

Albo napisz wprost

Odpowiadam zwykle tego samego dnia. Dane służą wyłącznie do kontaktu w sprawie sprzedaży tego mieszkania.